Preliminari di compravendita immobiliare. La trascrizione

Il manuale affronta in chiave critica il tema della trascrizione del contratto preliminare di compravendita di immobile. L'argomento viene sviluppato analizzando dapprima le caratteristiche del contratto preliminare utilizzato in campo immobiliare e quindi la portata della trascrizione dello stesso, nell'intento di evidenziarne gli aspetti più controversi e problematici. La trattazione teorica della materia è affiancata da numerose esemplificazioni pratiche, modelli e schemi operativi. I principali punti trattati riguardano: le caratteristiche del contratto preliminare; la trascrivibilità del preliminare; l'effetto di prenotazione della trascrizione; il privilegio speciale del promissario acquirente; il privilegio nel fallimento del promittente venditore; il rapporto tra privilegio del promissario ed iscrizioni ipotecarie; il problema delle ipoteche anteriori; le conseguenze per i creditori del promittente; i profili tributari del preliminare e la problematica del prezzo da dichiarare; le possibili manovre fraudolente; gli aspetti problematici e il destino del preliminare trascritto; gli accorgimenti da adottare.