Immobili e IVA. Guida alle novità della manovra «Prodi» nel settore immobiliare

Tra i numerosi provvedimenti adottati dall'esecutivo con il D.L. 223 del 4 luglio 2006 convertito nella legge 248 del 4 agosto 2006 vi sono anche importanti misure in campo fiscale nel settore immobiliare. La manovra Prodi ha esteso l'esenzione IVA, già prevista limitatamente ad alcune operazioni immobillari di cessione e locazione a tutti gli immobili anche strumentali pur se ceduti da società diverse da quelle che li hanno costruiti. La nuova disciplina modifica i criteri della detrazione IVA, facendo cambiare alcune delle scelte operative attuate in precedenza dalle imprese. L'inasprimento di altre imposte indirette, come l'imposta di registro e quella ipotecaria e catastale, gravano sulle società e sulle loro proprietà immobiliari. In questo scenario è opportuno approfondire le nuove disposizioni per conoscere gli effetti sul budget finanziario delle imprese. Il testo si propone dii individuare le numerose innovazioni del decreto, quindi coordinarle tra loro in modo da poterne dare una rappresentazione organica. Dopo aver schematizzato tutte le novità, il testo le esamina in modo approfondito, con l'aiuto di esempi e casi pratici.