Il contratto preliminare di diritti reali immobiliari

Il contratto preliminare è una figura giuridica che, per quanto di uso comune e di cruciale importanza soprattutto nel commercio di immobili, non ha mai trovato, né in dottrina né in giurisprudenza, unanimità circa il suo contenuto ed i suoi effetti. La diffusione capillare di tale strumento, l'introduzione di nuove prassi contrattuali hanno, peraltro, generato una infinita casistica giurisprudenziale non sempre perfettamente coerente, ed hanno posto in dubbio la stessa persistenza della definizione tradizionale di contratto preliminare. La normativa a pioggia in materia di immobili e di vendite immobiliari (dalla normativa urbanistica a quelle su certificazioni energetiche, conformità degli impianti, dichiarazioni da rendere in sede di rogito, ecc.) ha poi moltiplicato i dubbi operativi. Il presente volume ha lo scopo di essere un "manuale" della materia, vale a dire una raccolta delle possibili ipotesi che l'operatore e l'interprete dovranno avere presenti nel proprio agire.