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OFFERTA DEL GIORNO

Jannis Kounellis.

Venezia, Ca' Corner della Regina, 11 maggio - 24 novembre 2019.
A cura di Germano Celant.
Testo Italiano e Inglese.
Milano, 2019; cartonato, pp. 516, ill. b/n e col., tavv. b/n, cm 21x28.

prezzo di copertina: € 95.00

Jannis Kounellis.

Costo totale: € 90.25 aggiungi al carrello carrello

Libri compresi nell'offerta:

Ara Gallant. [English Edition]

Introduzione di Anjelica Huston.
Testo Inglese.
Bologna, 2010; ril. in tela, pp. 160, 130 ill. b/n e col., 130 tavv. b/n e col., cm 24x32.

OMAGGIO (prezzo di copertina: € 50.00)

Ara Gallant. [English Edition]

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Modelli per il Mass Appraisal. Applicazioni al Mercato Immobiliare Genovese

Modelli per il Mass Appraisal. Applicazioni al Mercato Immobiliare Genovese

Alinea Editrice s.r.l.

Firenze, 2010; br., pp. 304, ill., cm 17x24.

ISBN: 88-6055-557-4 - EA7N: 9788860555571

Soggetto: Edilizia e Materiali

Luoghi: Liguria

Testo in: testo in  italiano  

Peso: 0.86 kg


Le sperimentazioni iniziali di modelli statistico-matematici per le stime immobiliari, in Italia, all'inizio degli anni '90, parevano destinate alla sola speculazione accademica, troppo complesse nell'applicazione e poco adattabili alle mutevoli realtà edilizie e urbane del mercato immobiliare italiano. In ambito italiano, l'interesse a studiare come le diverse caratteristiche (variabili) immobiliari contribuiscano alla formazione del valore era stato già ampiamente presente, all'inizio degli anni '70, negli studi di Carlo Forte, che introdusse per la prima volta, nella pratica estimativa italiana, l'approccio pluriparametrico. Negli stessi anni, soprattutto negli Stati Uniti, i primi modelli di regressione multipla venivano applicati per lo studio dell'influenza esercitata da certe caratteristiche (non solo edilizie ma anche infrastrutturali e sociali) sul valore degli immobili. Questi modelli si dimostrarono fin da subito di grande importanza per la comprensione dei processi di formazione dei valori e per la quantificazione economica dei prezzi edonici delle diverse caratteristiche analizzate. Il successivo affinamento dei software statistici per il calcolo ha permesso una rapida diffusione del procedimento anche in discipline quali la pianificazione territoriale e urbanistica. Al di là delle problematiche che tutt'oggi permangono (prima fra tutte quella della disponibilità di dati, almeno per il perito "ordinario" e per la stima di singoli beni), la praticabilità di questi strumenti è da ricercarsi nella possibilità di utilizzarli per le operazioni di mass appraisal e come strumenti per la verifica - sia ex ante sia ex post - degli effetti indotti sul patrimonio immobiliare (misurati in termini di differenziale di valore) dalle politiche di pianificazione urbana.

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