Le locazioni abitative e la cedolare secca

A decorrere dal periodo d'imposta 2011, i locatori di immobili abitativi potranno optare per la cd. "cedolare secca", che rappresenta un'imposta sostitutiva delle imposte dirette ed indirette (Irpef, imposta di registro ed imposta di bollo), applicate ai contratti di locazione in regime ordinario di tassazione. La "cedolare secca" è stata introdotta dall'art. 3 del D.Lgs. 14 marzo 2011 n. 23, mentre, con il successivo Provvedimento Direttoriale dell'Agenzia delle Entrate del 7 aprile 2011, sono state stabilite le modalità di opzione e approvati i modelli da utilizzare per aderire a tale regime. Inoltre, l'Agenzia delle Entrate con la Circ. 1° giugno 2011, n. 26/E ha fornito importanti chiarimenti in merito alla portata della "cedolare secca". Il testo guida il lettore alla comprensione dell'imposta, analizzandone presupposti - oggettivi e soggettivi - di accesso e modalità di applicazione. Sono inoltre esaminate le procedure di registrazione dei contratti di locazione in regime ordinario, allo scopo di fornire al contribuente gli strumenti utili per portare correttamente a termine gli adempimenti del caso. Nonostante l'analisi approfondita, la guida pratica è strutturata in modo semplice e intuitivo: ideale dunque sia per i professionisti che per gli operatori "alle prime armi".