Le locazioni abitative e la cedolare secca

La "cedolare secca" è stata introdotta dall'art. 3 del D.Lgs. 14 marzo 2011 n. 23, mentre, con il successivo Provvedimento Direttoriale dell'Agenzia delle Entrate del 7 aprile 2011, sono state stabilite le modalità di opzione e approvati i modelli da utilizzare per aderire a tale regime. Da ultimo, sempre l'Agenzia delle Entrate, con la Circ. 4 giugno 2012, n. 20/E, è ritornata sull'argomento ulteriori aspetti operativi. Il testo, dopo una introduzione ai concetti di base sulle locazioni degli immobili di tipo abitativo - dalle tipologie di contratto, ai correlati aspetti fiscali e alle modalità di registrazione - affronta nello specifico: presupposto soggettivo e oggettivo; aliquote e vantaggi fiscali; modalità di opzione; calcolo dell'acconto, modalità di versamento e sanzioni: aspetti fiscali delle ristrutturazioni edilizie e risparmio energetico (36% e 55%). Nonostante l'analisi approfondita, la guida è strutturata in modo semplice e intuitivo: ideale dunque sia per i professionisti che per gli operatori "alle prime armi".