Casi Risolti del Condominio. Con CD-ROM

Nuova Guida di orientamento rapido alla valutazione dei conflitti di diritto condominiale integrata su Cd-Rom dalla selezione di importanti e recenti decisioni giurisprudenziali in materia, indicizzate per argomento.

Di cinquanta controversie legali - fra le più ricorrenti nel contenzioso condominiale - il volume fornisce:

a) Il caso.
b) La soluzione giuridica.
c) La sentenza di riferimento per esteso.
d) La massima.
e) Le altre decisioni della giurisprudenza.

Queste esattamente le fattispecie esplicate singolarmente nel contesto di una struttura schematica e di facile utilizzo:

REGOLAMENTO E TABELLE MILLESIMALI 1. Distinzione tra clausole regolamentari e clausole contrattuali del regolamento di condominio.
2. Regolamento e divieto di destinare i locali a determinate attività commerciali: l'esatta interpretazione.
3. La sanzione per le violazioni del regolamento.
4. La modifica delle tabelle millesimali.
5. Tabelle invalide e delibere condominiali.

ASSEMBLEA CONDOMINIALE 6. L'invalidità delle delibere assembleari.
7. Le maggioranze assembleari in tema di innovazioni.
8. La partecipazione dell'inquilino all'assemblea condominiale.
9. I poteri dell'assemblea.
10. L'invalidità dell'avviso di convocazione.

SOPRAELEVAZIONE 11. Diritto di sopraelevazione e accordi transattivi in condominio.
12. Diritto di sopraelevazione e regolamento di condominio.
13. Diritto di sopraelevazione e aspetto architettonico dell'edificio.
14. Il diritto al pagamento dell'indennità di sopraelevazione.
15. I criteri per la determinazione dell'ammontare dell'indennità di sopraelevazione.

DECORO E ASPETTO ARCHITETTONICO 16. La violazione del decoro architettonico.
17. Decoro e protezione da eventuali furti: la soluzione.
18. Regolamento di condominio e decoro.
19. Canna fumaria e decoro.
20. Veranda e aspetto architettonico.

INNOVAZIONI 21. Sostituzione caldaia e adeguamento impianto.
22. Opere sulle parti comuni e rapporti con il comune.
23. Innovazioni vietate.
24. Furto agevolato da ponteggi per lavori condominiali: responsabilità.
25. Vizi gravi edificio condominale.

PARTI COMUNI 26. Il parcheggio auto nel cortile condominiale.
27. L'installazione di un'antenna sul tetto dell'edificio condominiale. 28. Lastrico solare a terrazza ad uso esclusivo.
29. L'utilizzo del sottosuolo.
30. L'utilizzo della canna fumaria.

SPESE 31. Impianto ascensore e ripartizione delle spese: il criterio corretto.
32. Eccesso di potere e delibera condominiale.
33. Insufficiente calore nell'appartamento e spese di riscaldamento.
34. Usufruttuario e nudo proprietario: la ripartizione delle spese.
35. Recupero delle quote condominiali ed esatta individuazione del condominio.

RESPONSABILITÀ 36. Allagamento di appartamento per problemi alla conduttura fognaria e responsabilità.
37. Infortunio per terreno condominiale dissestato.
38. Caduta nelle parti condominiali e responsabilità del condominio.
39. Infiltrazioni appartamento di un condomino.
40. Vizi costruttivi delle parti comuni e allagamenti nell'appartamento del condomino.

AMMINISTRATORE 41. L'amministratore persona giuridica.
42. L'amministratore e recupero delle spese condominiali.
43. La sospensione dell'utilizzo dei servizi comuni nei confronti del condomino moroso.
44. Il rilascio all'amministratore della delega di voto in assemblea.
45. La violazione del diritto di informazione del condomino.

LITI GIUDIZIARIE 46. L'amministratore e il ricorso d'urgenza ex art. 700 c.p.c.
47. Il recupero dei crediti vantati da soggetti terzi nei confronti del condominio.
48. La revoca giudiziaria dell'amministratore.
49. Il recupero delle spese condominiali dal condomino apparente.
50. Le modalità per l'impugnazione della delibera assembleare.