L'istanza di assegnazione nella procedura esecutiva immobiliare

L'istanza di assegnazione non rappresenta una semplice alternativa alla vendita del bene pignorato: incide sul concorso tra creditori, sull'ordine delle prelazioni, sulla determinazione del valore del bene e sulla successiva fase di riparto. Per questo richiede una conoscenza puntuale delle regole procedurali e degli orientamenti giurisprudenziali, oltre alla capacità di gestire correttamente termini, documentazione e possibili contestazioni. Il volume di Maria Teresa De Luca, avvocato cassazionista e Professionista delegato alle vendite immobiliari, offre una trattazione sistematica e al tempo stesso operativa dell'istituto, organizzata attraverso 17 quesiti che accompagnano il professionista dai presupposti dell'assegnazione fino alla redazione degli atti e alla gestione dei rimedi. Vantaggi chiave: Presupposti soggettivi e oggettivi e soggetti legittimati. Termini e modalità di deposito dell'istanza. Contraddittorio endoesecutivo e istruttoria tecnica. Contenuto ed effetti del provvedimento di assegnazione. Concorso tra creditori, par condicio e ordine delle prelazioni. Assegnazione e riparto, con particolare attenzione a imputazioni e conguagli. Crediti cartolarizzati, cessioni in blocco, servicing e prova della titolarità Quote indivise, vincoli, occupazione e criticità urbanistiche e catastali. Rapporti tra assegnazione, offerte di acquisto ed esperimenti di vendita. Vizi e irregolarità del procedimento e strumenti di reazione del debitore e dei creditori. Redazione degli atti, standard probatori, tracciabilità e controllo della decisione L'approccio pratico è rafforzato da formulari, check-list operative, tavole sinottiche, schemi e prompt AI-ready, pensati per supportare l'analisi del fascicolo, la costruzione della timeline, la redazione degli atti e il controllo del contraddittorio. Aggiornato alla Riforma Cartabia (D.Lgs. 149/2022) e al correttivo Cartabia (D.Lgs. 164/2024), il volume integra normativa, giurisprudenza e strumenti immediatamente utilizzabili nella pratica professionale.192 pagine di analisi e soluzioni operative per gestire con maggiore sicurezza l'istanza di assegnazione e prevenire gli errori che possono compromettere la fase liquidativa e distributiva dell'esecuzione immobiliare. Acquista il volume e porta nella pratica quotidiana un metodo strutturato per affrontare l'assegnazione, dal deposito dell'istanza fino al riparto.