Imprese e società immobiliari. Profili civilistico-tributari. Imposte sui redditi ed IRAP. Aggiornato con le novità fiscali della Finanziaria 2008

Le varie forme giuridiche e la disciplina civilistica e tributaria delle imprese societarie attive nel settore immobiliare, nella sintesi operativa di " M. Cermignani, Funzionario dell'Agenzia delle Entrate, Direzione Regionale della Lombardia, Milano.

Con riferimento a circolari e risoluzioni ministeriali, illustra in modo chiaro e sicuro gli aspetti peculiari - soprattutto contabili e fiscali - di un settore economico in grande espansione, nel dettaglio di quattro parti:

1. Impresa immobiliare e forma giuridica societaria: struttura e funzioni - Profili definitori dell'impresa immobiliare e "forma societaria": nozione civilistica e fiscale di attività d'impresa - Tipologie di società immobiliari: brevi cenni sulle caratteristiche giuridiche e funzionali - Principi giuridico-tributari generali della determinazione del reddito d'impresa prodotto dalle società immobiliari commerciali - Sviluppo del sistema economico, forma giuridica societaria e "attività immobiliare"

2. Le imprese di costruzione e compravendita di immobili: aspetti civilistici e determinazione del reddito imponibile - Definizione ed oggetto di impresa di compravendita e/o costruzione di immobili: profili civilistici e fiscali generali - Determinazione e tassazione del reddito prodotto dalle imprese immobiliari di costruzione e/o compravendita di immobili: profili civilistici e fiscali degli immobili-merce e strumentali - Cenni sui profili civilistici e fiscali della valutazione delle opere in corso di esecuzione - La tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire

3. Imprese e società di gestione immobiliare. Le imposte sui redditi - Definizione ed oggetto di impresa di gestione immobiliare. Le società di gestione immobiliare: profili civilistici e fiscali degli immobili-patrimonio - Le società di gestione immobiliare che svolgono attività di impresa commerciale: definizione rilevante sul piano tributario e tassazione del reddito prodotto - Le società di gestione immobiliare che non svolgono attività di impresa commerciale: la società semplice

4. Le imposte dovute dalle società immobiliari e modalità di tassazione - Profili generali e quadro di sintesi - La tassazione delle società immobiliari: l'IRAP - Le imposte sul reddito a carico delle società immobiliari di persone e dei loro soci - Le imposte sul reddito dovute dalle società immibiliari di capitali: l'IRES - La rivalutazione dei beni d'impresa e delle aree edificabili a seguito delle modifiche introdotte dalla legge 23.12.2005, n. 266 (legge finanziaria 2006): riflessi sui beni immobili - L'estromissione dell'immobile dell'impresa individuale