Immobili e condominio

Il volume esamina la complessa ed eterogenea materia immobiliare da due punti di vista complementari: quello civilistico e quello fiscale. Innanzitutto, analizza passo dopo passo le modalità per acquistare un immobile, dalle trattative all'atto notarile, compresi i metodi di finanziamento. Inoltre, guida il lettore nella gestione dell'immobile, anche nel caso in cui voglia ottenere una rendita. Le variabili fiscali sono presentate in modo chiaro e preciso, al fine di poter effettuare scelte consapevoli anche alla luce dei costi da sostenere. Infine, la tematica del condominio è approfondita nel dettaglio: il ruolo dell'amministratore, i poteri dell'assemblea, le spese, i servizi condominiali (portiere, riscaldamento, ascensore, ecc.) con esempi pratici, casi concreti e con la giurisprudenza recente. Come sempre il volume è completato da un ampio indice analitico, grazie al quale è possibile reperire nel testo, facilmente e immediatamente, l'informazione cercata. Questa edizione, rivista ed arricchita rispetto alla precedente, è inoltre aggiornata con tutte le novità intervenute recentemente. Tra queste ricordiamo quelle in materia di: IMI! e TASI; adempimenti fiscali per gli amministratori di condominio; detrazioni IRPEF per acquisto abitazioni da imprese di costruzione e/o di ristrutturazione; detrazioni IRPEF per interventi antisismici sugli immobili effettuati dal 2017; mutui in favore dei consumatori garantiti da ipoteca su immobili residenziali (D.Lgs. 72/2016); SCIA e adempimenti sulla documentazione urbanistica (D.Lgs. 126/2016 e D.Lgs. 222/2016); detrazioni IRPEF sui canoni pagati per il leasing dell'abitazione principale; cedolare secca applicabile alle locazioni abitative; vendite forzate all'asta; termoregolazione e contabilizzazione del calore; dichiarazioni di successione per gli immobili ereditati; disciplina del rapporto di lavoro dei portieri e degli altri lavoratori dipendenti del condominio: procedure da seguire alla cessazione del rapporto di lavoro, adempimenti datoriali in caso di infortunio sul lavoro, disposizioni in materia di contratti di lavoro particolari (apprendistato, contratto a termine, part-time, ecc.).