Guida alle società immobiliari. Caratteristiche, costituzione e funzionamento. Aspetti civilistici, fiscali e contabili

Il volume si propone come una guida per la costituzione e la gestione delle società immobiliari. Conoscere approfonditamente le caratteristiche di tali soggetti giuridici costituisce l'indispensabile presupposto per poter operare la scelta tra il modello della società di capitali e quello della società di persone. L'autore analizza, in parallelo, gli adempimenti connessi a ciascuna forma societaria, partendo da quelli richiesti per la costituzione e proseguendo con l'esame dei criteri di funzionamento. Ampio spazio è dedicato all'analisi delle norme tributarie che risultano applicabili alle società immobiliari con riferimento all'IVA, alle imposte ipotecarie e catastali, di registro, all'IRES e all'IRAP. Di fondamentale importanza è la determinazione del reddito di queste società, che influenza l'imputazione delle imposte dirette, a carico della società o dei soci. Un corposo capitolo è dedicato alla tenuta della contabilità secondo le norme civilistiche e fiscali. Analizzati, infine, gli adempimenti legati alla procedura di cessione di immobili attuata mediante la cessione di azioni o quote. Le leggi e le circolari ministeriali che disciplinano la gestione delle società immobiliari sono richiamate e riportate nel testo attraverso appositi box, per consentire una consultazione pratica e operativa. Nella presente edizione l'analisi delle norme tributarie e civilistiche tiene conto dei provvedimenti in vigore dall'anno 2011.