Affitto d'azienda. Con CD-ROM

Taglio operativo per quest'opera che illustra gli aspetti civilistici, contabili e fiscali di un istituto tanto diffuso quanto complesso e ricco di incertezze, in quanto disciplinato da due soli articoli del Codice Civile (2561 e 2562), che non inquadrano sufficientemente le obbligazioni contrattuali.

Corredato da un Cd-Rom contenente - Formulario, - Modulistica, - Prassi e - Giurisprudenza, il volume è strutturato in 6 parti:

PARTE I - LA DISCIPLINA CIVILISTICA 1. Affitto di azienda - Natura dell'affitto d'azienda - Nozione di azienda - Disciplina civilistica dell'azienda - Forma giuridica dell'azienda - Usufrutto d'azienda 2. Principali aspetti contrattuali - Il contratto preliminare - Il contratto definitivo - Forma ed effetti - Durata - Recesso - Subaffitto 3. Obblighi delle parti - Tipologia degli obblighi - Obblighi dell'affittante - Obblighi dell'affittuario - Canone di affitto: determinazione e pagamento 4. Crediti e debiti dell'azienda 5. Successione nei contratti - Cessione dei contratti - Consenso e tutela del contraente ceduto 6. Contratti di lavoro dipendente - Contratti di lavoro - Crediti del dipendente - Applicazione dei contratti collettivi di lavoro - Dimissioni del lavoratore per giusta causa - Aziende con oltre quindici dipendenti 7. Cessazione del contratto - Estinzione - Risoluzione - Recesso 8. Adempimenti amministrativi - Registrazione del contratto - Sub-ingresso in esercizi commerciali - Comunicazione al locatore dell'immobile aziendale - Comunicazione all'Autorità di Pubblica Sicurezza - Comunicazione alla questura

PARTE II - LA DISCIPLINA FISCALE 1 - Imposte dirette - Connessione fra disciplina civilistica e disciplina fiscale - La tassazione dei canoni - L'affitto dell'unica azienda a seguito di decesso dell'imprenditore - L'affitto dell'impresa familiare - Cessione dell'unica azienda concessa in affitto 2. Ammortamenti e conguagli - Gli ammortamenti - L'ammortamento in capo all'affittuario - Conguagli di fine affittanza - Possibili soluzioni operative alle problematiche derivanti dai conguagli di fine affittanza - Magazzino - Cessione di cespiti - Acquisti di cespiti 3. Spese di manutenzione - Spese di manutenzione - Manutenzione su beni propri - Manutenzione straordinarie su beni in affitto 4. Dichiarazioni e versamenti - Termini di presentazione e versamento nella disciplina generale - Adempimenti dichiarativi nell'affitto di azienda - Studi di settore - Società di comodo - Rivalutazione dei beni di impresa - Le ritenute e i crediti d'imposta - Estromissione agevolata immobili strumentali dell'impresa individuale 5. Imposta sul valore aggiunto - Affitto dell'unica azienda - Conguagli di fine affittanza - Acconto IVA - Cessioni di beni in corso di affitto: obblighi IVA - Rimborso IVA - Trasferimento del plafond - Comunicazione di variazione dati per l'affittante - Comunicazione di variazione dati per l'affittuario - Dichiarazione annuale IVA - Responsabilità tributaria 6. Aspetti contabili - Profili caratteristici ed elementi normativi - Trattamento contabile secondo il principio della proprietà e della disponibilità - Il contratto e l'inventario - Trattamento contabile dell'affitto d'azienda nell'approccio della proprietà - Trattamento contabile dell'affitto d'azienda nell'approccio della disponibilità 7. L'imposta di registro

PARTE V - FORMULARIO - Contratto di affitto di centro commerciale - Contratto di affitto di rami d'azienda - Fac-simile di contratto di affitto di azienda tra imprenditori individuali - Lettera circolare ai creditori - Comunicazione di affitto inviata dall'affittuario

PARTE VI - APPENDICE: prassi e giurisprudenza