Manuale di manutenzione edilizia

Manuale di pronto impiego - decisamente operativo - grazie alla struttura a schemi di rapida consultazione e all'esclusivo apparato iconografico illustrativo.
Apprezzato in tutte le edizioni precedenti individua e mostra (con 164 fotografie) i difetti ricorrenti, oltre a descrivere i vari stati di degrado di componenti e strutture edilizie, distinguendoli fra: Minori - Seri - Gravi.
Specifica criteri e modi d'esecuzione di tre differenti tipi di interventi preventivi e riparativi: 1.Manutenzione Preventiva Programmata.
2.Manutenzione Secondo Condizione.
3.Manutenzione Correttiva.

Utile inoltre a predisporre il piano di manutenzione dell'opera - in fase di progettazione esecutiva - come previsto dalle norme sugli appalti di lavori pubblici, è razionalmente organizzato in due parti:

PARTE I STRATEGIE DI MANUTENZIONE PROGRAMMATA 1. Rilevamento e analisi del degrado.
2. Strategie e procedure di programmazione della manutenzione.
3. Evoluzione delle tecnologie per rilevamento delle condizioni e il monitoraggio dei processi di degrado.
4. Analisi e valutazione dei costi di manutenzione.
5. Manutenzione programmata e progetto architettonico

PARTE II STRUMENTI PER IL RILEVAMENTO DELLE CONDIZIONI E PROGRAMMAZIONE DEGLI INTERVENTI DI MANUTENZIONE Tutte le "patologie" edilizie, esaminate e "curate" una ad una, organizzate in diciannove sezioni strutturate come segue: COPERTURE: 1. Manti di copertura in laterizio.
2. Manti e membrane impermeabilizzanti.
3. Coperture piane praticabili.

SISTEMI DI FACCIATA: 4. Facciate ventilate a paramento opaco.
5. Facciate ventilate a paramento trasparente.

INFISSI ESTERNI: 6. Infissi in legno.
7. Infissi in metallo.

FINITURE VERTICALI: 8. Intonaci tradizionali e speciali.
9. Intonaci a cappotto.
10. Tinteggiature e finiture assimilabili.
11. Laterizio faccia a vista.
12. Calcestruzzo faccia a vista.
13. Rivestimenti lapidei.
14. Rivestimenti ceramici.

FINITURE ORIZZONTALI: 15. Pavimenti in ceramica.
16. Pavimenti in cotto.
17. Pavimenti lapidei.
18. Pavimenti in legno.
19. Pavimentazioni continue in calcestruzzo.

Questa terza edizione - interamente revisionata - è stata ampliata da un capitolo sui costi di manutenzione e da uno sulle patologie dei nuovi sistemi di facciate ventilate, sia opache che trasparenti.

R. Di Giulio, Architetto, è professore ordinario di Tecnologia dell'Architettura presso l'Università di Ferrara dove insegna Progettazione esecutiva e coordina le attività del Laboratorio di Manutenzione e Gestione Edilizia. E' socio fondatore dell'Ipostudio Architetti Associati di Firenze con il quale si occupa di progettazione architettonica e di ricerca.